Штраф за самовольную перепланировку квартиры — это мера наказания, предусмотренная для владельцев собственности, которые незаконно переустраивают свою жилплощадь. Она осуществляется во избежание причинения ощутимого ущерба жилым строениям. Например, такое переустройство апартаментов, как объединение нескольких квартир на одном этаже может грозить деформацией здания или даже его обрушением. Расширяя помещения без согласования и экспертиз, хозяева собственности могут также причинить вред здоровью людям, живущим по соседству. Например, снеся вентиляционный вытяжной стояк в квартире на верхнем этаже, можно ухудшить микроклимат жильцов на нижних этажах, что повлечет за собой появление у них различных заболеваний из-за появления плесени и грибков.

Какой штраф ожидает владельца квартиры за изменение первоначальной планировки своего жилья?

За самовольное, то есть незаконное переустройство жилплощади, проведенное с нарушением проекта перепланировки, хозяин собственности несет предусмотренную законодательством ответственность. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, он обязан будет выплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей. Штрафные санкции для юридических лиц составляют от 350 тысяч до 1 00000 рублей. В том случае, если перепланировка не нарушает права граждан, не причиняет вред их здоровью, то она может быть сохранена. И кроме штрафа, владельцу жилья необходимо будет:

• получить техническое заключение о безопасности и допустимости проведенных работ (что стоит недешево);
• обратиться в суд с иском о сохранении жилья в перепланированном состоянии;
• на основании решения судебного органа получить новый технический паспорт помещения.

Но, чаще всего переустроенное жилье противоречит санитарным или строительным нормам, и его владельца обязывают привести квартиру в прежнее состояние. При отказе выполнения предписаний ему выписываются повторные штрафные санкции, превышающие размер первых в два раза. В случае злостного отклонения выполнения требований Государственная жилинспекция подает иск в суд, который имеет полномочия выселить жильца и продать его недвижимость с торгов. Несмотря на все это, некоторые владельцы квартир пытаются «сэкономить» на осуществлении подготовительных работ и не узаконивают переустройство жилья.

Что необходимо для того, чтобы законно переустроить квартиру?

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ для проведения перепланировки помещений владельцу собственности необходимо предоставить ряд документов в орган, осуществляющий согласование по месту расположения жилья, которое подлежит перепланировке:

• заявление о переустройстве жилплощади;
• подлинники документов на собственность или копии, заверенные нотариусом;
• технический паспорт и подготовленный проект на переустраиваемое жилье;
• согласие домочадцев на перепланировку жилплощади.

Если строение является памятником культуры, то хозяин жилья обязан предоставить документ с органа по охране памятников культуры о допустимости проведения работ. Согласие соседей для осуществления переустройства апартаментов не требуется.

галерея строительных работ