Что считается перепланировкой квартиры?
Многие, прежде чем приступить к крупному ремонту, стремятся заказать дизайн квартиры, чтобы определить предстоящие работы. При этом, получая на руки готовый проект от дизайнера, особенно если это не крупная компания, гарантирующая правильное выполнение всех работ, необходимо знать, что считается перепланировкой помещения, которую необходимо согласовывать.
К перепланировке относят:
- демонтаж несущих перегородок, в том числе полный и частичный;
- монтаж новых перегородок или стен;
- обустройство сквозных проемов в стенах или перегородках;
- переделка дверных проемов;
- изменение конструкции полов тоже считается перепланировкой квартиры;
- работы, связанные с объединением квартир.
Объединение квартир и работа с перегородками
Самый популярный вид перепланировки квартиры – это изменение конфигурации стен и перегородок, чтобы расширить доступное пространство. В большинстве современных домов многие из них являются несущими, то есть отвечают за всю прочность конструкции и устойчивость здания. Поэтому частичный демонтаж, например, для организации арки, требуется предварительно разработать проект, в который будут входить мероприятия по последующему укреплению конструкции.
При такой перепланировке всегда проводится осмотр несущих конструкций, расчеты и выдается техническое заключение. Уже по результатам этих работ можно приступать к выполнению запланированного ремонта квартиры.
Также разрешение необходимо получать, если требуется устроить проемы в стенах при объединении квартир по вертикали и горизонтали. Если же соединяются два помещения, расположенных друг над другом, то еще понадобится согласовать обустройство внутренней лестницы.
Возведение перегородок
Здесь требуется получать разрешение и проводить согласование перепланировки только в том случае, если они будут возводиться из тяжелых материалов. При использовании гипсокартона можно проводить ремонт без дополнительной подготовки.
Изменение конструкции полов
Также потребуется разрабатывать проект, если происходит расширение санузлов, так как пол придется дополнительно гидроизолировать в соответствии с установленными требованиями. Замена линолеума на плитку или ламинат тоже не может производиться без согласования, так как потребуется дополнительная шумоизоляция.
Изменение требований
Закон, регулирующий перепланировку, постоянно меняется, и из него исключаются устаревшие требования что считается перепланировкой квартиры. Уже сегодня можно без каких-либо проблем и согласований заменить стандартную ванную на душевую кабину.
